茨木市の住宅型有料老人ホーム | スマイルコート

TEL:072-641-0065(AM 9:00 ~ PM 6:00)

なぜ高齢者住宅が良いのか?

  • 日本の人口は2006年でピークを迎えます。
  • 逆に、65歳以上の老齢者人口はどんどん増えていくことになります。
  • 通常のアパートでの有効活用では、最初は良くても、毎年空室の心配はどんどん増えていきます。
  • これからの入居者のターゲットは高齢者です。

事業収支概要

【前提条件】モデルプラン

土地:300坪前後~ 延床:500坪 建築費 坪あたり50万円 合計 2億5000万円 金利:当初10年2.3% 11~20年3% 当社サブリース賃料:年間 2,500万円

導入メリット

建築費に対して年間利回り10%程度見込めます。収益の基礎となる賃料は㈱三島コーポレーションのグループ会社(リリカ)が20年間一括借上げ。入居者の心配は不要です。また、管理運営は㈱三島コーポレーションのグループ会社(リリカ)にて行ないますので、入退去の煩わしい作業は不要です。

どんな土地が向いているのか?

  • 土地の広さ:300坪(これより前後しても検討します)
  • 場所:特に駅近にはこだわりません。ただし、調整区域は不可です。

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